Стройка дома №3

[volpone]

"не монтировать МЕЖКВАРТИРНЫЕ перегородки".

ошибся, проснулся видимо не окончательно

[yfnfkmz1990]

Всем добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, может кто знает, судя по последним фото - между лоджией и комнатой у нас окна не будет, а что будет - просто проем или двери или мы сами как решим? И где будут радиаторы? Если в комнате, то не замерзнем ли? Или их на лоджии установят? С другой стороны, если на лоджии, то площадь квартиры увеличится, будем доплачивать. Я лично очень рада, что лишних окон нет, мы изначально так и планировали - объеденить комнату с лоджией. Вот только по отоплению вопрос. Может быть кто-нибудь интересовался уже?

[yfnfkmz1990]

И еще вопрос. У нас квартира в средней секции - туда пускают смотреть? И еще - вижу, что многие были в субботу 19, вы заранее договаривались с Застройщиком или там всегда по субботам работают и можно смело подъехать в субботу и посмотреть?

[Янина]

А еще не очент-то доверяйте что там пишут. Может и вообще не было разговора про уже установленные лифты

Про лифты сказали мне лично, там было две девушки, одна светленькая, она как раз и сказала про лифты и про то что возможно и в марте перенесут срок, вторая была темненькая в очках, она то и сказала . как же вы собираетесь в феврале заезжать делать ремонт, если не подписали допник. Вообще по срокам какая то неопределенность, может и в феврале можно будет заезжать, а может и в марте перенесут срок, они не могут дать ответ. Но то что они уже отстают от сроков. проговорилась одна из них. А отстают из за того что были морозы, а в морозы отопление не делается)

[Программист]

мы изначально так и планировали - объеденить комнату с лоджией

Так же нельзя делать и узаконить такую перепланировку невозможно.

[yfnfkmz1990]

То, что так делать нельзя, мы знаем, но получается, что у нас комната ничем не отделена от лоджии, вот я и спрашиваю, кто-нибудь интересовался, как будет? Будет окно или дверь или мы сами чего-нибудь установим, поэтому и спрашиваю про радиаторы? Где их устанавливают? Может кто-нибудь подскажет, пожалуйста, и по-поводу посещения стройки, ответьте пожалуйста, кто знает!

[m926222]

То, что так делать нельзя, мы знаем, но получается, что у нас комната ничем не отделена от лоджии, вот я и спрашиваю, кто-нибудь интересовался, как будет? Будет окно или дверь или мы сами чего-нибудь установим, поэтому и спрашиваю про радиаторы? Где их устанавливают? Может кто-нибудь подскажет, пожалуйста, и по-поводу посещения стройки, ответьте пожалуйста, кто знает!

По посещению стройки звоните в пси. Там есть менеджер Юлия, она или живет неподалеку или просто трудолюбивая но с ней на субботу можно договориться встретиться и она проведет на стройку

[ЕЛЕНА]

Судя по фоткам из 2 дома дверь и окно на лоджию будет. Просто недоделано. Но м.б. вы за подписание доп.соглашния договоритесь и вам не заложат этот проем.
Если можно, объясните мне пожалуйста чем отличается прокладка пустых холодных труб отопления от прокладки кабеля или работ с закладкой межкомнатных проемов блоками.
А лифтов никто пока своими глазами не видел

[4820]

Никто на лоджии вам батареи не поставит. Они будут внутри на стене у входа на нее.
Юля работает в субботу, мы как раз в средней секции и были, пришли и попросили отвести.

[volpone]

Так же нельзя делать и узаконить такую перепланировку невозможно.

сделать проект и теплотехнические расчеты, с экспертизой сертифицированного эксперта и только в путь

[Владимир У]

Судя по фоткам из 2 дома дверь и окно на лоджию будет. Просто недоделано. Но м.б. вы за подписание доп.соглашния договоритесь и вам не заложат этот проем.
Если можно, объясните мне пожалуйста чем отличается прокладка пустых холодных труб отопления от прокладки кабеля или работ с закладкой межкомнатных проемов блоками.
А лифтов никто пока своими глазами не видел

Ах, Елена Прекрасная! (Василиса Премудрая, и т.д. - сказочные персонажи)
Далеко не все так просто. Вы подписывали договор по ФЗ-214, там прописана площадь квартиры, за излишки платите вы, за недостачу - ПСИ или с кем там у вас заключен договор.
При отсутствии перегородки на лоджию у вас будет считаться вся площадь как площадь комнаты. Если площадь лоджии идет с коэффициентом 0,5, да еще сами стены, отделяющие комнату от лоджии, "съедают" часть площади, то вам придется доплатить за излишки: например, в нашем доме с 1 по 5 этаж лоджий нет, там площадь квартир под нами 46 кв.м., у нас было по договору - 42,85, итого разница - 3,15 кв.м., если брать по цене 45 тыр за кв.метр, это примерно 140 тысяч рублей разница. Итак, площадь вашей квартиры при обмерах БТИ увеличится, стоимость возрастет - готовы ли вы понести эти дополнительные затраты???

[yfnfkmz1990]

Доброе утро всем. Моя семья готова доплатить , лоджия у нас 3,6, мы заплаатили за 1,8, конечно доплатим за 2 кв.м, это не проблема! Ну, а если, как я поняла, еще столько окон надо ставить - то дом нам явно не сдадут до сентября, вот что самое ужасное может быть в этой ситуации.

[Porf]

Побывал внутри дома. Отоплением в нашей секции пока и не пахнет. Про лифты и говорить нечего. Сделал замеры квартиры в угловой секции. Размеры близки к проектным, однако на чертежах застройщика около входной двери присутствует несущая, а по факту ее нет. Межкомнатных перегородок нет, как и перегородок санузла.

[Кот]

Подробные фотографии, +1. А третье фото снизу зеленое, потому что камера так окрасила? или реальный цвет такой?

[Программист]

Porf, здорово, прям почти наша квартира :)

[4820]

Побывал внутри дома. Отоплением в нашей секции пока и не пахнет. Про лифты и говорить нечего. Сделал замеры квартиры в угловой секции. Размеры близки к проектным, однако на чертежах застройщика около входной двери присутствует несущая, а по факту ее нет. Межкомнатных перегородок нет, как и перегородок санузла.

Отоплением в нашей секции не будет пахнуть до марта. За это время сделают тока первые две. Отсутствие пиллона у входа тока порадовало. Вы, скорее всего, будете жить где-то под нами...

[Porf]

Цвет там везде нормальный. Просто телефон инеем покрылся и потом вообще отказался работать. Но меня больше смущает не цвет, а щели между перекрытием и кладкой. Как они их заделывать собираются, если с противоположной стороны уже утеплитель? Сдается мне, что строители ограничатся небольшим слоем раствора изнутри квартиры. Степень заполнения раствором швов между блоками тоже под вопросом. Тепловизор конечно все покажет. А дыры эти, а так же возможные пустоты в швах заделывать надо будет.

[Программист]

Porf, а стеклопакеты как установлены? Щелей много?

[Кот]

.. Тепловизор конечно все покажет..

Какая модель у Вас? Хотелось бы тоже выбрать и заиметь

PS посмотрел цены и передумал

[Программист]

Кот, обычно в прокат берут. Хотя для квартиры обследование наверное не очень важно, вот для частного дома очень полезно полезно, особенно с аэродверью.