Тег FONT

Последние новости

Ивантеевка, ул. Заводская, д. 14

Re: Последние новости

Сообщение Кот » 06 мар 2013, 21:41

Владимир, а что бодаться-то. Ждете готовности документов и переходите к подписанию акта приема-передачи. Недочеты, недоделки. Не подписывать акт не имеют права. Если руководство ПСИ даст команду не отдавать акт без оплаты за мусор- тогда приглашаете понятых в виде дольщиков, оформляете протокол беседы, обращаетесь в администрацию для подтверждения факта принятия дома, и в УВД с заявлением. Ах да, с ТСЖ в этом случае придется так же поступить. Всему есть терпение, вроде как.
Аватара пользователя
Кот
Старейшина
 
Сообщения: 693
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 17:01
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 57

Re: Последние новости

Сообщение Кот » 06 мар 2013, 21:44

Владимир, а назовите фамилию колхозника, который сказал про "докажите , что вы мусор не выбрасывали". Очень уж знакомые фразы...
Страна должна знать своих героев
Аватара пользователя
Кот
Старейшина
 
Сообщения: 693
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 17:01
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 57

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 07 мар 2013, 07:02

Может и знакомые фразы. А вот фамилию у девушки я не спрашивал - да и она ничего против не имеет, по ее словам, это ваши (в смысле мои) проблемы могут быть.
Кстати, о коммуналке - кому платить? Если я не заключил договор на обслуживание ни с ТСЖ, ни с какой-либо обслуживающей организацией - кому я должен платить? Главное - выбрать способ управления, провести собрание - очное или заочное, а так платить на деревню дедушке? Хотя платить мы обязаны - да и по жизни платить за обслуживание надо, это факт, вопрос - кому, за что конкретно и сколько?
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Re: Последние новости

Сообщение ЕЛЕНА » 07 мар 2013, 14:43

Насколько я поняла, читая форум Антея там было так:
застройщик провел конкурс и выигравшая УК после полной сдачи дома выставила счета жителям. Всем (независимо когда они подписали акт приема передачи и оформили собственность) с августа месяца. Там ссылаются на это:
ч.14 ст. 161 ЖК РФ: 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи (ИНТЕРЕСНО А БЫЛ ЛИ КОНКУРС?), управление многоквартирным домом осуществляется ЗАСТРОЙЩИКОМ при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, с которой ЗАСТРОЙЩИКОМ заключен договор управления многоквартирным домом (ИНТЕРЕСНО А ЗАКЛЮЧЕН ЛИ ДОГОВОР?), который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Аватара пользователя
ЕЛЕНА
Старейшина
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 20:11
Награды: 1
Дизайнер (1)
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 45

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 08 мар 2013, 20:54

Интересно. Почитаем, поищем.
Итак, почитали - в ч.4 мы должны в течение года выбрать способ управления домом. Это ясно.
ч.13 - В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Итак, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс - причем в течение 10 дней. Читаем дальше:
ч.14 До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Получается, до того, как орган местного самоуправления проведет открытый конкурс, домом с момента сдачи управляет сам застройщик, если он имеет на это право, или выбранная им в течение 5 дней УК. Все вроде ясно.
Посмотрим, как это будет реализовано на практике, и будем выбирать способ управления нашим домом.
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Re: Последние новости

Сообщение ЕЛЕНА » 08 мар 2013, 23:00

Кстати на старом форуме говорят (ОБС), что дочь главного застройщика ушла из УК.
А эта информация в Антее в районе 150 страницы. У них там с УК ситуация вообще кошмар. Эта компания, котора$я выиграла конкурс Профсервис.такие им счета выставила, что они за голову схватились и в т.ч. тоже 3500 за кантейнер. Но они подписали договор на 3 года (как я поняла). Правда УК ошибки исправляет, но только по требованию.
Кстати, там хвалят УК Школьная. Говорят, что про них была передача. И стоимость обслуживания там низкая и качество и даже ставят на свет в подъездах датчики, которые отключают свет автоматически.
Аватара пользователя
ЕЛЕНА
Старейшина
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 20:11
Награды: 1
Дизайнер (1)
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 45

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 10 мар 2013, 19:22

Вот про автоматы на свет - наверняка актуально, а то смотрю в окошко - солнце на улице, а возле всех (!) подъездов крылечки освещают лампочки. То же и в подъезде. В Электростали у нас стоял автомат, который отрубал свет, как только становилось достаточно светло. Отрубал там, где свет поступал естественным путем, в темных коридорах он горел.
В Германии бывал - там уже лет 20, если не больше, во всех коридорах свет гаснет автоматом, выходишь - нажал кнопочку, он загорается - и через 3 минуты гаснет. Кнопочки подсвечиваются. А так у нас везде в темных коридорах свет горит круглосуточно - скажем 18 Вт на 2 лампочки на 24 часа - 0,85 киловатт-часа в сутки, таких коридоров около 40, в месяце 30 дней - итого 1000 кВт-часов за месяц примерно, если все лампочки взять - то порядка 10 тыс. в месяц, если не больше, нагорает "лишнего" в общественных местах. Это много или мало? И сколько стоит установка этих автоматов? Все надо считать - что выгоднее
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Re: Последние новости

Сообщение будущий жилец. » 10 мар 2013, 20:34

Владимир У писал(а):Уважаемый будущий жилец!
Сегодня по своим делам скорбным заходил снова в офис. Сказали, что вот сразу после праздников документы будут готовы. На мой вопрос - очевидно, после майских? - в ответ тоже шутка - после ноябрьских... Шутить хорошо, но...
Был задан вопрос - а вы оплатили квитанцию за мусор - НЕТ. Тогда вам не дадут документы. Почему? - а вы докажите, что мусор в контейнер не выбрасывали. Вообще охренеть можно! Я доложен доказывать, что не выбрасывал мусор - да, мусор был, немного, но я его лично на авто вывозил туда, где прописан - а то там мусорят мои кв.м., я плачу за 3-шку в 2 раза больше, чем 1-шка, где живет больше людей. Вот я и вывозил свой строй-мусор по месту прописки, и свидетели - жена и сын.

Да, сказали, что квартплату начнут начислять сразу после получения документов на дом - это тоже очень обсуждаемо. Срок - ориентировочно с 1 апреля.
Пока я там не живу, причем не по своей прихоти - не могу прописаться, т.к. не могу оформить документы на собственность, я ничего не могу платить по определению. Только после оформления квартиры в собственность у меня возникает обязанность оплачивать коммуналку - и не ранее того! Может "пободаемся"?

если мне так скажут, я сразу в прокуратуру пойду,заявление писать... церемониться не буду.. меня они задолбали уже!
если Бог наказывает, то он лишает разума.. иногда мне кажется, что вся страна наказана..
Аватара пользователя
будущий жилец.
Старейшина
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 09:50
Награды: 1
Добрый сосед (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 13

Re: Последние новости

Сообщение 4820 » 10 мар 2013, 21:32

Владимир У писал(а):Вот про автоматы на свет - наверняка актуально, а то смотрю в окошко - солнце на улице, а возле всех (!) подъездов крылечки освещают лампочки. То же и в подъезде. В Электростали у нас стоял автомат, который отрубал свет, как только становилось достаточно светло. Отрубал там, где свет поступал естественным путем, в темных коридорах он горел.
В Германии бывал - там уже лет 20, если не больше, во всех коридорах свет гаснет автоматом, выходишь - нажал кнопочку, он загорается - и через 3 минуты гаснет. Кнопочки подсвечиваются. А так у нас везде в темных коридорах свет горит круглосуточно - скажем 18 Вт на 2 лампочки на 24 часа - 0,85 киловатт-часа в сутки, таких коридоров около 40, в месяце 30 дней - итого 1000 кВт-часов за месяц примерно, если все лампочки взять - то порядка 10 тыс. в месяц, если не больше, нагорает "лишнего" в общественных местах. Это много или мало? И сколько стоит установка этих автоматов? Все надо считать - что выгоднее

Я на нынешнем месте жительства сам установил в подъезде светильник с датчиком освещения и звука.
4820
Старейшина
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 19:47
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 5

Re: Последние новости

Сообщение Кот » 13 мар 2013, 12:30

Я на нынешнем месте жительства сам установил в подъезде светильник с датчиком освещения и звука

Вряд ли это кардинально повлияло на сумму, оплачиваемую за общественный свет
Аватара пользователя
Кот
Старейшина
 
Сообщения: 693
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 17:01
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 57

Re: Последние новости

Сообщение 4820 » 13 мар 2013, 19:13

Кот писал(а):
Я на нынешнем месте жительства сам установил в подъезде светильник с датчиком освещения и звука

Вряд ли это кардинально повлияло на сумму, оплачиваемую за общественный свет

Более чем уверен в этом.
Только после этого на первом этаже, где постоянно перегорала лампочка и бедолаги постоянно щелкали выключателем, отключая свет на всех других этажах, стало всегда светло в нужный момент и рассосалась куча проблем.
4820
Старейшина
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 19:47
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 5

Re: Последние новости

Сообщение ЕЛЕНА » 13 мар 2013, 22:26

Я думаю влияет. Я зимой выходила из дома примерно в 10 чсов утра(но не каждый день) и горел свет на лестнице. Т.е. те кто на работу ушли затемно, а дальше никого не было и он бедный на всех 5 этажах горел до меня. И так часто.
Аватара пользователя
ЕЛЕНА
Старейшина
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 20:11
Награды: 1
Дизайнер (1)
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 45

Re: Последние новости

Сообщение Кот » 14 мар 2013, 08:07

ЕЛЕНА писал(а):Я думаю влияет. Я зимой выходила из дома примерно в 10 чсов утра(но не каждый день) и горел свет на лестнице. Т.е. те кто на работу ушли затемно, а дальше никого не было и он бедный на всех 5 этажах горел до меня. И так часто.

я- в разрезе всеобщего энергопотребления в общественных местах
Аватара пользователя
Кот
Старейшина
 
Сообщения: 693
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 17:01
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 57

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 14 мар 2013, 17:45

А вообще то это все - свет, общая вода (которой моют полы и лестницы в общественных местах и поливают газоны), тепло - которое "вылетает в трубу" при открытых или неплотно закрываемых входных дверях подъездов в холодное время, перегорающие лампочки, которые еще положено и утилизировать, - входит в т.н. коммунальные услуги. Я не уверен, что при нашей совместной хорошей экономии этих ресурсов стоимость "коммуналки" будет существенно ниже, чем в городе
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Re: Последние новости

Сообщение ЕЛЕНА » 14 мар 2013, 19:54

Сейчас да, но вы слышали про введение новых норм по электричеству? Я краем уха только слышала, но как все нововведения (вроде звонков о показаниях счетчика ежемесячно и ежемесячных проверках счетчиков) они меня настораживают. И как бы горение лампочек круглые сутки не стало выливаться в кругленькую сумму. Т.е. то что свыше нормы в разы дороже.
Аватара пользователя
ЕЛЕНА
Старейшина
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 20:11
Награды: 1
Дизайнер (1)
Мой дом номер: 3
Сила кармы: 45

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 15 мар 2013, 06:48

У нас 2-х тарифный счетчик, раньше было классно - ночной тариф начинался с 21 и до 8 утра - класс!
Потом поменяли - стал с 23 до 7 утра, и экономия упала с 25-30% до 5-10%, и то потому что стиралку на ночь запускаем.
Счетчики наши проверяют как я вижу ежемесячно - показания снимают, они ж электронные! Причем за январь 2 платежки прислали - одну по затратам прошлого года, вторую - по реалиям текущего. Стало удобно, и вообще. Только платить стали раз в 3-4 месяца - зачем платить за каждую платежку по 15-30 рублей?
Ну а про круглосуточные лампочки - очевидно это все пока планируется по индивидуальным счетчикам, а про коллективные пока молчат. Но наши законы могут меняться по несколько раз в году - так что все возможно в этой стране
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Re: Последние новости

Сообщение katswan » 15 мар 2013, 10:16

Очень хотелось бы узнать есть ли тут на форуме собственники квартиры 101 (второй подъезд)...хотелось бы с ними пообщаться...
katswan
Пришел в гости
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 09:56
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 5

Re: Последние новости

Сообщение Кот » 15 мар 2013, 10:20

katswan писал(а):Очень хотелось бы узнать есть ли тут на форуме собственники квартиры 101 (второй подъезд)...хотелось бы с ними пообщаться...

Вроде не было тут их. А что случилось?
Аватара пользователя
Кот
Старейшина
 
Сообщения: 693
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 17:01
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 57

Re: Последние новости

Сообщение katswan » 15 мар 2013, 11:23

Ну я все понимаю, что все в своих квартирах сейчас делают ремонт, но можно же производить все шумовые работы до того момента когда собственники квартир, которые живут уже в них, приходят домой. Мы все люди и хотели бы нормально жить в своих квартирах, а не слушать по ночам звуки дрели. Когда на протяжении 3 часов (с 19 до 22 часов) у нас над головами издавались "эти прекрасные звуки", пришлось пойти разобраться, т.к. мы проживаем на 11 этаже в первом подъезде, а звук был сверху, пришлось идти на 12 этаж второго подъезда. Дверь открыли иностранцы, делающие там ремонт, и на наши претензии сказали, что по закону они имеют право шуметь до 23.00...Пытались решить вопрос мирным путем, но, поднявшись опять к себе домой, мы услышали продолжение этой "Музыки". Поэтому хотелось бы пообщаться с собственниками, может быть они люди адекватные и повлияют на своих работников, т.к. жить и засыпать с такими звуками не возможно!!!
katswan
Пришел в гости
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 09:56
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 5

Re: Последние новости

Сообщение Владимир У » 16 мар 2013, 20:05

Увжм katswan!
Придется потерпеть - у нас в Подмосковье вообще положили большой и длинный на все эти шумы, в столице нашей Родины - городе-герое Москве (цитата из фильма) есть документы - но и там с 23 до 6 утра. По человечески, по соседски - ну хотя бы до 21, и утром не раньше 8... А так - дом хоть и сдан, живете вы на птичьих правах, так что бочку катить не получится. Да и после оформления всех документов примерно год, а то и больше, потерпеть это долбеж нам всем придется. Я прихожу "ваять" - и то достает звук перфоратора, но делать нечего.
ХОРОШЕЕ: сегодня наконец то в наших подъездах лифтовые двери начали "облагораживать" - закрывать панелями металлическими, сегодня к часу дня в нашем 1-м подъезде дошли до 7-го этажа, правда при этом плиточку по периметру внизу между дверьми убивали...
Владимир У
Старейшина
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 15:18
Награды: 1
Новостной источник (1)
Мой дом номер: 2
Сила кармы: 99

Пред.След.

Вернуться в Дом 2

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron