Тег FONT

Стройка дома №4

Строительство четвертого дома

Re: Стройка дома №4

Сообщение Hector » 23 июн 2017, 12:40

Doomanik писал(а):Я бы тоже не согласился на возведения 17 этажей, но просто митинг сдесь не прокатит

На мой взгляд, надо дождаться первых отзывов об общении с ПСИ. Велика вероятность, что никаких добровольных компенсаций не будет. Только в судебном порядке.
Далее, если набертся достаточное количество недовольных, надо
1) провести собрание, организовать инициативную группу, выбрать официального ее представителя, который будет вести переговоры с застройщиком, если таковые будут иметь место в принципе. Так будет конструктивнее, и для застройщика мы перестанем быть нестройной толпой недовольных.
2) составить письмо в нескольких экземплярах (застройщику, мэрии, минстрою как минимум) с коллективными подписями.
3) осветить проблему в мэрии, инициировать там собрание, куда в обязатиельном порядке пригласить ПСИ, стройнадзор (вопрос про фундамент для меня остался открыт, хотя и уверяли, что он на 18 этажей рассчитан).
4) если пункты 1-3 не работают, то митинги-митинги-митинги. Вы недооцениваете их силу, в канун выборов на такие вещи обращают внимание.

А ВООБЩЕ ЮРИСТА БЫ НАМ, ЧТОБЫ ПОНЯТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК ПРАВО В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ВНОСИТЬ ПОДОБНЫЕ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ. :-):
Hector
Житель форума
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 20 июн 2017, 15:29
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 5

Re: Стройка дома №4

Сообщение Справедливый » 23 июн 2017, 12:57

3) осветить проблему в мэрии, инициировать там собрание, куда в обязатиельном порядке пригласить ПСИ, стройнадзор (вопрос про фундамент для меня остался открыт, хотя и уверяли, что он на 18 этажей рассчитан).


Не побоюсь своих слов, насчет нашей гнилой мэрии, администрации. Предполагаю, на основе уже многих прошедших событий, что эта ковалёва балом правит, а соответственно, уже очень много недовольных, я лично подписался за её отстранение.
Она полный беспредел творит. Если её снимут, больше, чем уверен, эта незаконщина с 17 этажами отменится.
Справедливый
Проходил мимо
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 10:31
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 23 июн 2017, 18:58

Ок. Присоединяюсь
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Alexandr » 24 июн 2017, 07:06

Здравствуйте.

ПСИ сообщает, что рост этажности вызван требованием администрации расселить соседние дома.

Компенсировать обещают участием в ремонте (стяжка+электрика)

Задержка 1 год. :) :)


Глава администрации
Kovaleva.ivanteevka@gmail.com
Instagram elena_kovaleva_ivanteevka
84965361997 84959935984
Первомайская пл. 1

промстройинвест 89772507887 Юлия

Удачи!
Alexandr
Проходил мимо
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 06:49
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 24 июн 2017, 09:03

Это получается беспредел Ивантеевской администрации? Пускай расселяют в другие дома которые только планирют к застройке, а не на этапе окончания строительства. В округе также есть и Первомайский и Надежда, в которых большая часть квартир не продана, вот пускай и выкупают. Понимаю если бы один этаж, а то пять. Это уж слишком. Всю гопоту решили собрать в одном месте что ли? А на тех кто покупал квартиры, совершенно на других условия им наплевать. Стяжка и разводка электрики, тянет от силы в двушке на 100 тысяч, это не компенсация за год ожидания и такое соседство. Да и фундамент, если и выдержит эти 5 этажей, то неизвестро как в дальнейшем себя поведет, учитывая что под домом 2 этажа парковки а стеночки тонкие, если почитать проектную декларацию
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Hector » 24 июн 2017, 16:51

Alexandr писал(а):Компенсировать обещают участием в ремонте (стяжка+электрика)

А вы уже разговаривали в офисе ПСИ?
Смешно, у меня неустойка за год 900к набегает, а мне предлагают даже не ремонт, а часть чернового ремонта. И что-то я сомневаюсь, что их рукожопые отделочники 90-градусные стены по маякам выведут )).
Hector
Житель форума
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 20 июн 2017, 15:29
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 5

Re: Стройка дома №4

Сообщение Справедливый » 25 июн 2017, 13:56

Я предлагаю начать сбор народа, где и когда начнём этим заниматься. Я не соглашусь ни на какой ремонт в виде компенсации.
А требования администрации могут запихнуться им обратно куда надо, пусть дома для расселения специально строят.
Тут надо жёстко себя вести, иначе беспредел так и будет продолжаться! Готов на участие во всех телодвижениях по этому поводу!
Справедливый
Проходил мимо
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 10:31
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Doomanik » 25 июн 2017, 16:51

Интересно, откуда у вас информация о размере "стандартной" компенсации

Информация от людей с соседнего дома , которым также пришлось ждать лишние 1,5 года
ПСИ походу не боятся задерживать стройку , ложили они на всех ,главное бабло отбить ,а там пробьются у них это уже пройденный этап

Если тупо повторюсь ВСЕМ не подписывать доп соглашения ,может быть мэрия не даст разрешения на стройку 17 этажей , но тогда они по любому могут искусственно и с связи с нашими палками в их колеса ,затянут стройку, будут добиваться разрешения , что приведет к увеличению сроков - это раз
Два - я думаю , что дом уже давно планировался 17 этажный просто нас всех жестоко нае-ли, и разрешение почти готово как писали предыдущие - просто им нужно расселить людей с близлежащих домов (единственное почему они не хотят это сделать за счёт других домов , мне кажется ,что просто не куда в съем что-ли)
И ещё , я не могу понять мэрию это же надо быть такими бля-ми и дать разрешения на стройку 17 этажей не подумав о людях , которые вложился сразу с котла как говорится
Квартал оранжвуд планировался весь максимум 12 этажный (17выходит из общей концепции всего комплекса) и они заранее понимали и просчитывали ситуацию кому и сколько и когда выделять квартир для расселения , короче это чисто коммерция хотят больше с объекта взять (я думаю из-за непредвиденных расходов , они же не думали ,что попадут на сваи как нам говорят , хотя тоже момент спорный с трудом верится , что они не проводили геол.разведку проще говоря не капнули )
Вот такими мыслями делюсь с вами
Doomanik
Проходил мимо
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 26 май 2017, 14:34
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Doomanik » 25 июн 2017, 16:55

Да и только вместе , подчёркиваю все можем на что-то повлиять , честно очень хочется жить в 12 этажном , а не в Шанхае
Doomanik
Проходил мимо
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 26 май 2017, 14:34
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 25 июн 2017, 20:38

Я тоже за 12 этажей.
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 29 июн 2017, 20:16

Сегодня видео прислали, что уже четыре этажа заложено. Пятый начали обкладывать. Утром машина кирпичики им привезла. Но вверх не строят и крышу в 4-й секции не делают.
Никому еще письма не приходили с предложениями ?
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Ysonsha » 29 июн 2017, 20:31

Пока письма не приходили и не звонили.
Ysonsha
Проходил мимо
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 15:43
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 5

Re: Стройка дома №4

Сообщение Ysonsha » 29 июн 2017, 20:37

Кстати в доме на Центральном проезде 17-ти этажном, вроде документально узаконили 18 этаж как жилой. Имеет интересно их случай какую-то похожесть к нашему??.. ситуация ровно противоположная, а люди боролись больше года.
Ysonsha
Проходил мимо
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 15:43
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 5

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 30 июн 2017, 19:05

Почему противоположная? Ну сделали из технического этажа жилой, конечно жильцов прибавилось, но хоть не надстроили сверху пять!
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 30 июн 2017, 19:05

Почему противоположная? Ну сделали из технического этажа жилой, конечно жильцов прибавилось, но хоть не надстроили сверху пять!
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение TAT » 07 июл 2017, 18:48

?
TAT
Проходил мимо
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 18:30
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение TAT » 07 июл 2017, 19:03

Сегодня был в ПСИ, готовят письма о доп. соглашении. Новая дата сдачи нашего дома - 21 марта 2018г. Продлят ли ещё раз неизвестно,пока полгода,плюс 2 месяца до ключей. Надеюсь следующим летом это случится.
TAT
Проходил мимо
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 18:30
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 07 июл 2017, 20:11

А с этажностью что? Если срок март, может оставят как есть. Уже начала делать наброски претензии к главе города и...., собиралась сходить к своим юристам на работе чтоб ссылки на законодательство сделалии.
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 08 июл 2017, 09:02

У меня заключён договор долевого участия. Строители не укладываются в сроки и мне было направлено предложение о заключении дополнительного соглашения о переносе сроков строительства. Я его подписать отказался. Квартира у меня оплачена полностью, просрочек по уплате цены договора нет. Застройщик пытается "запугать" меня тем, что так как я отказываюсь подписать дополнительное соглашение, он разорвёт со мной договор в судебном порядке. Имеет ли он на это право?

Консультация юриста сайта "Дольщик":

Доводы застройщика не имеют под собой законных оснований.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из части 3 указанной статьи, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке:

1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;

2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".

Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Re: Стройка дома №4

Сообщение Клипсидра » 08 июл 2017, 16:26

ваше право требовать исполнения договора в первоначальные сроки и не подписывать допсоглашение о их изменении тем более что в этом случае вы утратите право на получение неустойки за просрочку т.к. нарушения срока в случае подписания ДС уже не будет (если только и новый не будет нарушен). 
Клипсидра
Житель форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 май 2017, 22:00
Мой дом номер: 4
Сила кармы: 0

Пред.След.

Вернуться в Дом 4

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron